收藏本站|设为首页
2019年12月8日 星期日
公司动态
国家新政策
系统新闻动态
地址:河北省石家庄市建设南大街21号
电话:0311-86042672
传真:0311-86042672
邮箱:xhztzdb@126.cm
网址:www.xhztzdb.com
中小企业局 财政厅 河北省商务网 河北省新合作控股集团有限公司 河北信融典当有限公司 河北信投融资担保有限公司 河北供销合作网 中华全国供销合作总社 河北省中小企业信用担保中心 中国中科智担保集团股份有限公司 河北国控担保集团有限公司 中合联投资担保有限公司
 
当前位置:首页 >> 新闻中心 >> 担保常识
十种房子不能办理房产抵押贷款
发布时间:2015/5/18 来源: 点击量:

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产,和一种贷款时抵押受限制的房产,一起来学习:

  1、公益用途房屋

  根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

 2、小产权房

  小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

  3、未结清贷款的房子

  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

  4、房龄太久、面积过小的二手房

  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

 5、未满5年的经济适用房

  未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

  6、部分公房

  如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

 7、文物保护建筑

  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

  8、违章建筑

  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

  9、权属有争议的房子

  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

 10、拆迁范围内的房子

  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

  最后,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

网站地图:首页 | 公司概况 | 新闻中心 | 网上业务 | 分支机构 | 人才招聘 | 主营业务 | 电子刊物 | 联系我们
版权所有 河北省新合作投资担保有限公司  冀ICP备13020029号  技术支持:天助互联
地址:河北省石家庄市建设南大街21号 电话:0311-86042672 邮箱:xhztzdb@126.com